4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，整体涨幅回落。

5月17日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，4月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。

房价上涨动力略有减弱

从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局公布的数据，4月份银川（1%）和成都（0.9%）位列环比涨幅前两位；石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆、唐山和惠州等7个城市以0.7%的涨幅并列第三。大理（-0.5%）环比跌幅居首，大连、秦皇岛和金华以-0.4%的跌幅处于并列第二。

北海新房环比上涨0.4%。

另一方面，虽然当前房价回暖趋势不变，但回暖节奏要比预期弱。根据易居研究院测算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-0.7%。

二手房降温迹象明显

二手住宅价格方面，成都（0.7%）和韶关（0.6%）领涨，深圳、唐山和岳阳并列第三，环比涨幅均为0.5%；大理（-0.6%）环比跌幅居首，大连、厦门、海口、泉州和烟台以-0.5%的跌幅处于第二。同比方面，包括成都、北京、上海、南充、长沙、无锡、合肥、西安和昆明在内的9个城市处于上涨态势。

北海二手房环比上涨0.2%。

整体来看，易居研究院认为，房价涨幅指标保持向好态势，但复苏节奏过慢，要防范市场转冷、易冷的新情况。而一二手房市场降温或复苏节奏过慢的问题存在差异，相对来说二手房降温迹象更为明显。各地要重视此类问题，积极化解二手房交易矛盾，包括税费成本降低、中介费用降低等，以促进二手房市场的盘活和有序运行。

来源：北海   悦北海综合编辑

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